Un familiar falleció y la angustia inicial es seguida por una realidad amarga: la guerra por los bienes. En Córdoba, miles de familias tienen casas en Cofico, departamentos en Nueva Córdoba o campos en el interior que están tirados, usurpados o mantenidos por un solo heredero porque los demás no se ponen de acuerdo. Si usted cree que la sucesión "se arregla sola con el tiempo", se equivoca. Está perdiendo plata y dilapidando el esfuerzo de una vida.
El Mito del "No Firmar"
El principal cuello de botella en las sucesiones cordobesas es el heredero que se niega a firmar para vender o particionar, muchas veces por broncas familiares antiguas. Ese heredero cree que tiene el poder de veto eterno. Falso. La ley Civil y Comercial y la jurisprudencia de los Tribunales de Córdoba proveen herramientas para destrabar estos conflictos. No necesitamos su permiso para avanzar; necesitamos una estrategia litigante.
Cómo destrabamos sucesiones en Espacio Legal
Si hay conflictos, pasamos a la acción litigante en el fuero Civil y Comercial:
- Acción de Partición Judicial: Forzamos al juez a dividir los bienes, incluso mediante remate público si no hay acuerdo de venta.
- Fijación de Canon Locativo: Si un heredero vive en la casa sin pagar nada, le exigimos judicialmente un alquiler retroactivo en favor de los demás.
- Administración Judicial: Designamos un tercero (o a uno de los herederos) para que rinda cuentas claras de los alquileres y gastos de los campos o propiedades.
Tasa de Justicia y Registro de la Propiedad
Tramitar una sucesión en Córdoba implica lidiar con el Registro de la Propiedad y pagar la Tasa de Justicia. Una mala valuación de los bienes (especialmente en un 2026 de inflación en dólares) puede disparar los costos. Nuestra expertise nos permite liquidar el patrimonio con la menor carga fiscal posible y con la inscripción registral de la declaratoria en tiempo récord.
¿Tiene una herencia familiar trabada o en conflicto?
No deje que el tiempo y las peleas familiares dilapiden el patrimonio. Obtenga un asesoramiento litigante para destrabar la sucesión hoy mismo.